IA para Marketing Inmobiliario que Realmente Vende Propiedades

Entonces, ¿qué es realmente el "IA para marketing inmobiliario"?

Vayamos al grano. No se trata de robots que se apoderan de tu trabajo. Piénsalo más como tener el asistente más eficiente del mundo—uno que puede amueblar instantáneamente una casa vacía en diez estilos diferentes, escribir una descripción de propiedad convincente a las 2 AM, o revisar tus leads para identificar los que están listos para comprar.

No es un concepto futurista lejano. Es un conjunto de herramientas prácticas disponibles ahora mismo, diseñadas para manejar las tareas repetitivas que consumen tiempo y se interponen en lo que haces mejor: construir relaciones y cerrar tratos.

La IA funciona identificando patrones y haciendo predicciones inteligentes, muy como lo hace un agente experimentado, pero a una escala masiva. Puede analizar miles de fotos de propiedades para aprender qué hace que una cocina se vea "luminosa y moderna" o estudiar datos del mercado para identificar el momento perfecto para lanzar una campaña publicitaria.

¿Por Qué Todos Hablan de IA Ahora?

No es solo otra moda de la industria; es un cambio fundamental impulsado por inversión seria y resultados reales. El mercado de IA en bienes raíces está en auge, creciendo de $222.65 mil millones en 2024 a $303.06 mil millones proyectados en 2025.

Ese es un salto masivo de 36% en un solo año, lo que te dice una cosa: la IA ha pasado oficialmente de la columna "sería bueno tener" a la lista "imprescindible" para profesionales serios. Puedes profundizar en estas tendencias con más estadísticas de marketing inmobiliario.

Entonces, ¿qué significa esto realmente para tu flujo de trabajo diario? Significa que puedes:

• Dejar de Hacer el Trabajo Pesado: Deja que la IA maneje el primer borrador de tus descripciones de propiedades o los interminables seguimientos con leads tibios.
• Dar a los Clientes una Experiencia Increíble: Usa chatbots para proporcionar respuestas instantáneas 24/7 o muestra a un comprador exactamente cómo esa habitación de repuesto vacía podría convertirse en su oficina en casa de ensueño.
• Tomar Decisiones Más Inteligentes: Usa datos reales para guiar tu gasto en marketing, asegurándote de que estés dirigiéndote a las personas correctas con el mensaje correcto cada vez.

La IA se encarga del tedioso análisis de datos y creación de contenido, liberándote para enfocarte en el lado irreemplazable del negocio—construir confianza, negociar ofertas y ser el experto que tus clientes necesitan.

Formas Poderosas en que la IA Está Transformando el Marketing de Propiedades

Seamos claros: la inteligencia artificial ya no es un concepto lejano. Es un conjunto de herramientas prácticas que los agentes de mejor desempeño están usando ahora mismo para obtener una ventaja seria en el mercado. En esencia, la IA para marketing inmobiliario se trata de automatizar las tareas repetitivas que consumen tiempo mientras se desbloquean insights analíticos profundos para crear experiencias de cliente personalizadas a gran escala.

Piénsalo como tu asistente definitivo. La IA puede revisar miles de puntos de datos para predecir qué mensaje de marketing resonará con un comprador específico, o puede identificar el momento perfecto para publicar un nuevo listado para máximo engagement. Elimina la adivinanza de tu estrategia y la reemplaza con precisión basada en datos, lo que lleva a mejores leads y ventas más rápidas.

Este diagrama desglosa cómo la IA se ajusta a las tres áreas clave del negocio: automatizar tareas, involucrar clientes y cerrar tratos.

Como puedes ver, la IA apoya todo el ciclo de ventas, desde el primer punto de contacto de marketing hasta el apretón de manos final.

Aquí hay una mirada rápida a las formas más comunes en que la IA se está utilizando en marketing inmobiliario, resolviendo problemas cotidianos con soluciones inteligentes y automatizadas.

Aplicación de IA	Problema Resuelto	Beneficio Clave
Amueblamiento Virtual y Renders	Las propiedades vacías se ven poco atractivas y es difícil para los compradores visualizarlas.	Amuebla instantáneamente espacios vacantes, crea una conexión emocional y ahorra miles en costos de amueblamiento físico.
Puntuación de Leads y Chatbots	Alto volumen de leads de baja calidad y tiempos de respuesta lentos.	Prioriza los leads más prometedores y proporciona engagement 24/7, aumentando las tasas de conversión.
Descripciones Automatizadas	Bloqueo del escritor y copia de listado inconsistente y que consume tiempo.	Genera descripciones de propiedades convincentes y amigables con SEO en segundos, ahorrando horas de trabajo.
Optimización de Anuncios	Gasto de anuncios desperdiciado en campañas que no funcionan bien.	Maximiza el ROI de marketing encontrando automáticamente el mejor creativo de anuncio, audiencia y asignación de presupuesto.

Estas herramientas ya no son solo "sería bueno tener"; se están convirtiendo en esenciales para agentes que quieren mantenerse competitivos y enfocar su energía donde realmente importa—en sus clientes.

Amuebla y Visualiza Propiedades Instantáneamente

Uno de los usos más poderosos e inmediatos de la IA es el amueblamiento virtual. Una habitación vacía es un asesino de ventas. De hecho, un asombroso 90% de los compradores dicen que no pueden visualizar adecuadamente el potencial de un espacio vacante. La IA elimina completamente este problema.

En lugar de gastar miles en amueblamiento físico, simplemente puedes subir una foto de una habitación vacía. Una herramienta como MoldaSpace puede amueblarlo en segundos con diferentes estilos, desde granja moderna hasta minimalista elegante. Esto no solo hace que tus listados se vean increíbles en línea, sino que ayuda a los compradores a construir esa conexión emocional crucial antes de que siquiera visiten. ¿Lo mejor? Puedes mostrar múltiples posibilidades de diseño con solo unos pocos clics.

Potencia el Engagement de Leads y la Puntuación

Seamos honestos, no todos los leads son iguales. Los CRM impulsados por IA pueden analizar el comportamiento de un lead—qué propiedades hacen clic, cuánto tiempo navegan en tu sitio, qué correos electrónicos abren—y asignar una "puntuación de lead". Esto es un cambio de juego, permitiéndote enfocar tus esfuerzos de seguimiento en las personas que realmente están listas para hacer un movimiento.

Además de eso, los chatbots de IA están revolucionando el contacto inicial con clientes. Ofrecen respuestas instantáneas y 24/7 a preguntas comunes, programan visitas y recopilan información clave de compradores potenciales cuando estás ocupado. Estos asistentes digitales incansables aseguran que ningún lead se pierda.

Automatiza Descripciones de Listados Convincentes

El bloqueo del escritor puede detener la productividad en seco. Los asistentes de escritura con IA pueden crear descripciones de propiedades atractivas, detalladas y amigables con SEO en momentos. Solo proporciona a la IA los detalles clave—metraje cuadrado, número de dormitorios, características únicas—y creará una historia convincente que haga brillar la propiedad.

Esto no es solo un ahorro de tiempo; asegura que todos tus listados tengan copia consistente y de alta calidad. Incluso puedes generar algunas versiones diferentes para hacer pruebas A/B y ver qué resuena más con los compradores, todo sin mirar un cursor parpadeante. Descubre más sobre cómo elevar tus listados inmobiliarios usando estas herramientas modernas.

Optimiza Tu Gasto en Publicidad Digital

Ejecutar anuncios en plataformas como Facebook y Google puede parecer como lanzar dinero a una pared y esperar que algo se pegue. Los algoritmos de IA cambian eso mejorando dramáticamente el desempeño de la campaña. Estos sistemas están constantemente analizando datos para descubrir qué imágenes de anuncios, titulares y audiencias realmente están trayendo los mejores resultados.

Así es como se ve en el mundo real:

• Pruebas A/B en Piloto Automático: La IA prueba docenas de variaciones de anuncios para ti, encontrando automáticamente la fórmula ganadora.
• Orientación de Audiencia Más Inteligente: Identifica usuarios que se parecen a tus clientes exitosos anteriores y coloca tu anuncio frente a ellos.
• Asignación Dinámica de Presupuesto: El sistema automáticamente cambia tu gasto de anuncios a los anuncios con mejor desempeño en tiempo real, estirando cada dólar.

Este enfoque basado en datos asegura que tu presupuesto de marketing funcione más duro, conectándote con más compradores calificados por menos dinero.

Crea Visuales de Listados Impresionantes en Minutos con IA

Seamos honestos, los visuales de alta calidad son innegociables en bienes raíces hoy. Son lo primero que ve un comprador potencial, el gancho que los hace dejar de desplazarse. Durante años, obtener esos visuales significaba gastar en sesiones fotográficas costosas, pagar por amueblamiento físico y esperar a diseñadores.

Pero la IA para marketing inmobiliario está invirtiendo completamente ese guión.

Ahora, puedes generar imágenes fotorrealistas que atraigan la atención de un comprador en minutos, no semanas, y a una fracción minúscula del costo. ¿Lo mejor? No necesitas ni un poco de experiencia en diseño. El proceso es tan intuitivo que te pone de vuelta en el asiento del conductor de tu marketing visual, permitiéndote crear activos que realmente se destaquen.

Piénsalo: puedes tomar una foto de tu cliente de una sala de estar vacía e poco inspiradora y transformarla en un espacio digno de revista. Eso ya no es un asunto complicado y técnico. Es un flujo de trabajo simple que cualquiera puede aprender.

Tu Flujo de Trabajo Simple de Visualización con IA

Comenzar con IA para marketing visual es probablemente mucho más rápido y fácil de lo que imaginas. Las herramientas de hoy están diseñadas para ser simples, usando prompts de texto—básicamente, solo describiendo lo que quieres—para producir resultados increíbles.

Aquí hay una mirada rápida a cómo típicamente funciona:

1. Sube Tu Imagen de Inicio: Comienzas con lo que tienes. Esto podría ser una foto de una habitación vacía, una exportación de un modelo 3D, o incluso un plano de piso básico. La IA usa esto como su lienzo.
2. Describe Tu Visión: Aquí es donde comienza la diversión. Solo escribes lo que quieres ver en un cuadro de texto. Tu prompt puede ser corto y simple o lleno de detalles.
3. Genera y Refina: En aproximadamente 30 segundos, la IA procesa tu solicitud y crea una imagen fotorrealista. Si no es exactamente correcta, simplemente puedes ajustar tu prompt y generar nuevas versiones hasta que sea perfecta.

Esta capacidad de iterar sobre la marcha es una ventaja masiva. Puedes experimentar con múltiples estilos de diseño—desde minimalista escandinavo hasta granja moderna—en el tiempo que tomaría solo obtener una cotización de un amuebladador tradicional.

Piensa en la IA como tu asistente de diseño personal. Hace todo el trabajo pesado—los cálculos complejos de renderizado e iluminación—para que puedas enfocarte completamente en la visión creativa de la propiedad. Tú eres el director; la IA es tu equipo de producción.

Del Prompt a la Imagen Perfecta

Hagamos esto real. Imagina que tienes una foto de un dormitorio vacío con excelente luz natural. En lugar de solo listar sus dimensiones, puedes mostrar a los compradores qué es posible.

Podrías comenzar con un prompt simple como este:

• "Un dormitorio estilo Japandi con una cama de madera de perfil bajo, ropa de cama neutra, una gran alfombra de yute y una sola pieza de arte minimalista en la pared."

Segundos después, la IA entrega una imagen que trae esa visión a la vida. Pero ¿qué pasa si quieres atraer a un tipo diferente de comprador? Podrías cambiar fácilmente el prompt a algo completamente diferente:

• "Un dormitorio estilo industrial cálido con una pared de ladrillo expuesto, una cama con marco de metal negro y luces colgantes tipo bombilla Edison."

Este poder para crear y comparar instantáneamente estilos te da una flexibilidad de marketing increíble. Puedes crear publicaciones de redes sociales dirigidas, revitalizar listados obsoletos, o dar a los clientes un tablero de inspiración visual para su nuevo hogar potencial.

Si estás listo para saltar, puedes explorar el mejor software de amueblamiento virtual que hace todo esto posible. Con herramientas como estas, puedes desbloquear el verdadero potencial de una propiedad y ayudar a los compradores a enamorarse antes de que siquiera crucen la puerta.

Pon la IA a Trabajar en Tu Negocio Inmobiliario

Sumergirse en nueva tecnología puede parecer un compromiso enorme, pero traer IA a tu marketing inmobiliario no significa que tengas que derribar tus sistemas actuales y comenzar de cero. La forma más inteligente de comenzar es eligiendo un problema real y resolviéndolo. De esta manera, obtienes una victoria tangible de inmediato, lo que construye la confianza y el impulso que necesitas para hacer más.

El punto no es convertirse en un gurú de IA. Se trata de encontrar una herramienta inteligente que haga tu vida más fácil. Piénsalo menos como aprender un nuevo lenguaje de programación y más como contratar un asistente súper eficiente. Comienza preguntándote: ¿cuál es mi único cuello de botella más grande? ¿Dónde estoy perdiendo más tiempo? ¿Es escribir descripciones de listados convincentes, perseguir leads tibios, u obtener visuales de marketing listos para una nueva propiedad?

Una vez que hayas identificado ese punto de dolor específico, puedes encontrar una herramienta de IA construida exactamente para ese trabajo. Esto te mantiene de perderte en el mar de opciones que hay.

Comienza Pequeño, Gana Rápido

Una mentalidad de "comienza pequeño, gana rápido" es todo aquí. No intentes implementar un sistema masivo de CRM impulsado por IA el primer día. En su lugar, elige una sola tarea donde puedas tener un gran impacto rápidamente. Por ejemplo, si crear visuales impresionantes es un dolor de cabeza constante, una herramienta para amueblamiento virtual o renderizado fotorrealista es el lugar perfecto para comenzar.

Aquí hay una forma simple y paso a paso de abordarlo:

1. Encuentra Tu Mayor Consumidor de Tiempo: Sé brutalmente honesto. ¿Es escribir copia de anuncios? ¿Gestionar tu pipeline de leads? ¿Preparar fotos? Identifica qué te ralentiza más.
2. Elige Una Herramienta de Alto Impacto: Selecciona una solución de IA que ataque ese problema directamente. No intentes resolver todo.
3. Establece un Objetivo Claro y Medible: Decide qué se ve como una "victoria". Por ejemplo: "Voy a usar IA para amueblar virtualmente mis próximos tres listados y comparar sus vistas en línea con mis últimos tres sin amueblar".
4. Prueba y Mide: Usa la herramienta durante un período establecido y rastrea los resultados contra tu objetivo. ¿Ahorraste horas? ¿Obtuviste más consultas?
5. Construye sobre Tu Éxito: Una vez que hayas visto valor real en un área, puedes comenzar a buscar el siguiente cuello de botella para resolver con confianza.

Piensa en adoptar IA como una maratón, no una carrera. Probar el valor con un proyecto pequeño y exitoso es la mejor manera de obtener apoyo de ti mismo y de tu equipo, haciendo mucho más fácil abrirse a nueva tecnología en el futuro.

Consigue que Tu Equipo se Sume

Si eres parte de un equipo o correduría, traer IA se trata de comunicación. Necesitas enmarcarla como una herramienta que ayuda a todos a hacer su mejor trabajo, no algo que está aquí para reemplazarlos. Posiciona la IA como un asistente que se encarga del trabajo pesado, liberando a los agentes para enfocarse en lo que hacen mejor: construir relaciones, negociar tratos y cerrar ventas.

Una excelente manera de comenzar es con un pequeño programa piloto. Pide a uno o dos agentes amigos de la tecnología que prueben una herramienta nueva e informen. Nada es más convincente que una historia de éxito real. Mostrar que una propiedad se vendió 20% más rápido después de ser amuebladada virtualmente con IA hará más para ganar a la gente que cualquier presentación. Para ver cómo estas herramientas están construidas específicamente para agentes, consulta nuestra guía sobre soluciones de IA para agentes inmobiliarios. Este enfoque constante y basado en resultados ayuda a hacer que la IA sea un nuevo compañero de equipo bienvenido, no una fuerza disruptiva.

Cómo Saber Si Tu Marketing con IA Realmente Está Funcionando (Y Pagándose por Sí Solo)

Adoptar nueva tecnología es una cosa, pero probar que te está haciendo dinero es otra. Cuando comienzas a usar IA para marketing inmobiliario, absolutamente debes rastrear tu retorno de inversión (ROI). No se trata de una sensación difusa de ser más "moderno"; se trata de conectar tus esfuerzos de IA a números reales que afectan tu cuenta bancaria.

Piénsalo—nunca ejecutarías una campaña de anuncios de Facebook sin verificar los resultados, ¿verdad? La misma lógica se aplica aquí. Al establecer objetivos claros y observar los Indicadores Clave de Desempeño (KPI) correctos, puedes cambiar de simplemente usar IA a invertir estratégicamente en ella.

Este enfoque te da los datos concretos que necesitas para justificar el costo, verter más recursos en las estrategias que están siendo un éxito, y tomar decisiones más inteligentes para tu negocio.

Métricas Clave para Visuales Impulsados por IA

Cuando estás usando IA para amueblamiento virtual o creando renders fotorrealistas con una herramienta como MoldaSpace, todo el punto es atrapar la atención de un comprador y conseguir que den el siguiente paso. Entonces, tus métricas necesitan reflejar eso.

Tienes que mirar más allá de los simples conteos de vistas e identificar el tipo de engagement que realmente lleva a una venta.

• Tasa de Clics (CTR): ¿Más personas están haciendo clic en tus listados desde Zillow o tu propio sitio web? Los visuales impresionantes generados por IA son una de las formas más poderosas de aumentar ese CTR.
• Días en el Mercado (DOM): Esta es la prueba definitiva. Rastrea el DOM para tus propiedades comercializadas con visuales de IA y compáralo con tu promedio. Un tiempo más corto en el mercado es dinero directo de vuelta a tu bolsillo.
• Consultas y Solicitudes de Tours: Mantén un ojo en el número de DMs, correos electrónicos y tours programados que estás recibiendo. Los mejores visuales siempre deben traducirse en más compradores serios y motivados contactándote.

Aquí hay una forma simple de pensarlo: "¿Esta imagen generada por IA me consiguió más interés genuino de compradores que una foto de una habitación vacía alguna vez lo hizo?" Si la respuesta es un claro sí, sabes que estás en la dirección correcta.

Rastreando Automatización y Gestión de Leads

Para las herramientas de IA que manejan cosas como puntuación de leads o escritura de descripciones de propiedades, el ROI se reduce a dos cosas: eficiencia y conversión.

Esencialmente estás midiendo tanto el tiempo que recuperas como los nuevos ingresos que estás generando.

• Tiempo Ahorrado Por Tarea: Calcula cuántas horas solías quemar escribiendo copia de listados o persiguiendo leads fríos. Ese tiempo ahora es libre para actividades que generan dinero, y tiene un valor monetario claro.
• Tasa de Lead a Cita: ¿Tus chatbots de IA o sistemas de puntuación de leads realmente están reservando más citas sólidas? Un salto en este número es un impulso directo a tu pipeline de ventas.
• Tasa de Conversión de Leads: Este es el grande. Necesitas medir el porcentaje de leads que se convierten en tratos cerrados. Una tasa de conversión más alta es prueba de que tu IA está haciendo su trabajo al encontrar y nutrir tus mejores prospectos.

Al mantener un ojo cercano en estos KPI específicos, puedes pintar una imagen cristalina de cómo la IA para marketing inmobiliario está funcionando. No se trata solo de jugar con gadgets nuevos; se trata de hacer un impacto medible e innegable en el resultado final de tu negocio.

Usando IA Éticamente y Construyendo Confianza del Cliente

Mientras comienzas a tejer IA para marketing inmobiliario en tu flujo de trabajo, construir y mantener la confianza del cliente es absolutamente primordial. Estas herramientas te dan una ventaja seria, pero esa ventaja desaparece rápidamente si no las estás usando responsablemente. Todo el juego se reduce a ser franco en tu marketing y ser ferozmente protector de los datos del cliente.

Ayuda pensar en la IA como solo otra herramienta poderosa en tu caja de herramientas—no reemplaza tu juicio profesional o tu integridad. Cuando estás usando IA para crear visuales impresionantes o chatear con leads potenciales, tu brújula ética necesita apuntar en la misma dirección que siempre ha apuntado. La honestidad es todo.

Transparencia en Marketing Visual

Cuando se trata de amueblamiento virtual o renders fotorrealistas, ser transparente no es opcional. Estos visuales son fantásticos para ayudar a los compradores a imaginar el potencial de una propiedad, pero nunca, jamás deben ser engañosos. Mostrar una habitación vacía llena de hermosos muebles generados por IA es un movimiento de marketing brillante, siempre y cuando todos sepan qué están mirando.

Una simple divulgación honesta es todo lo que se necesita para mantener las cosas claras:

• Agrega una pequeña marca de agua o una superposición de texto discreto diciendo "Amuebladado Virtualmente" o "Renderizado del Artista".
• Incluye una nota rápida en tu descripción de listado, algo como, "Algunas imágenes han sido amuebladas digitalmente para ayudar a visualizar el diseño del hogar".

Este pequeño paso previene cualquier momento de "sorpresa" e inmediatamente señala a los compradores que eres un agente en el que pueden confiar.

Adoptar una política de divulgación clara no debilita tu marketing—lo fortalece. Los compradores aprecian saber qué es real versus qué es una representación digital, construyendo confianza desde el primer clic.

Protegiendo Datos y Privacidad del Cliente

Más allá de los visuales, herramientas de IA como chatbots y CRM inteligentes a menudo están manejando información sensible del cliente. Proteger esos datos no es solo una buena idea; es una parte fundamental de tu trabajo. Antes de comprometerte con cualquier plataforma de IA, asegúrate de que tenga protocolos de seguridad sólidos como una roca.

Sé abierto con los clientes sobre cómo se usa su información. Si un chatbot está pidiendo su nombre y número, un simple descargo de responsabilidad les permite saber qué está sucediendo. Esto muestra que respetas su privacidad y refuerza su confianza en ti como profesional.

¿Tienes Preguntas Sobre IA en Bienes Raíces? Aclaremos las Cosas.

Incluso cuando ves el potencial, saltar a nueva tecnología siempre trae algunos "qué pasa si" y "cómo". Abordemos algunas de las preguntas más comunes que los profesionales inmobiliarios hacen cuando están pensando en agregar IA a su kit de herramientas de marketing. Mi objetivo aquí es darte respuestas directas para que puedas avanzar sintiéndote seguro.

¿Necesito Ser un Genio Tecnológico Para Usar Estas Herramientas?

Absolutamente no. Piénsalo de esta manera: la ola más nueva de herramientas de marketing con IA fue diseñada para agentes inmobiliarios y diseñadores, no para ingenieros de software. Muchas plataformas, especialmente las enfocadas en marketing visual, tienen interfaces increíblemente intuitivas que te permiten obtener resultados de nivel profesional sin tocar una sola línea de código.

Olvida configuraciones complicadas y menús confusos. Básicamente solo estás diciéndole a la herramienta lo que quieres en inglés simple. Por ejemplo, podrías escribir, "Crea una cocina de granja moderna luminosa con una gran isla y encimeras de mármol", y la IA hace todo el trabajo pesado en el fondo. Todo el punto es ser fácil de usar, permitiéndote crear cosas increíbles sin una curva de aprendizaje frustrante.

¿Es Este Material Demasiado Caro para un Agente Independiente o una Correduría Pequeña?

El costo de las herramientas de IA puede variar mucho, pero te sorprendería lo asequibles que son muchas de las mejores. La industria realmente se ha alejado de contratos anuales gigantes y aterradores hacia modelos mucho más flexibles y amigables con el presupuesto.

Por ejemplo, muchas plataformas visuales de IA funcionan en un simple sistema de créditos de pago por uso. Este es un cambio de juego. Significa que solo pagas por las imágenes o videos específicos que generas, lo que es perfecto para un agente independiente que gestiona algunos listados o una firma pequeña que cuida su presupuesto. Este enfoque te permite acceder a tecnología de punta según sea necesario, sin la gran inversión inicial.

¿Va la IA a Quitarme Mi Trabajo?

Seamos claros: la IA es un asistente, no un reemplazo. Un asistente muy, muy poderoso. Es fantástico en manejar las tareas tediosas impulsadas por datos que comen tu día. Esto te libera para enfocarte en lo que solo un humano puede hacer: construir confianza con un comprador nervioso por primera vez, negociar un trato complicado, y usar tus años de experiencia para leer las sutilezas del mercado local.

Una IA puede generar un amueblamiento virtual perfecto en segundos, pero no puede mirar a un cliente a los ojos y entender su conexión profunda con un vecindario específico. No puede navegar la montaña rusa emocional de una guerra de pujas. Piénsalo como una herramienta que potencia tus habilidades, haciéndote dramáticamente más eficiente y efectivo en tu trabajo.

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